CHÚNG TÔI CÓ THỂ PHỤC VỤ BẠN NHƯ THẾ NÀO TRONG SUỐT GIAI ĐOẠN CẤP VỐN VAY XÂY DỰNG
Khi bạn đang sẵn sàng để xin cấp vốn vay xây dựng, các vấn đề đã
được đề cập trước đó sẽ tạo thành nền tảng cho một báo cáo sơ bộ
phục vụ quyền lợi của bạn và người cho vay của bạn. Sau đó Nhân viên
phụ trách về quyền sở hữu sẽ làm việc với bạn và người cho vay của
bạn để:
-
Báo cáo sơ bộ đã được tham chiếu ở trên.
-
Sơ đồ vị trí của các công trình phụ đã được lưu vào hồ sơ.
-
Cung cấp bản sao giấy tờ đã được lưu trữ (được tham chiếu trong
tờ trình về quyền sở hữu) vì có thể người cho vay sẽ yêu cầu.
-
Hỏi ý kiến của bạn và người cho bạn vay để giải quyết bất kỳ nhu
cầu hay vấn đề nào về bảo hiểm quyền sở hữu.
-
Xem lại, lưu trữ và bảo hiểm các giấy tờ về cho vay xây dựng do
người cho vay yêu cầu.
Nếu bạn dự định khởi công xây dựng bất động sản trước khi vốn vay
xây dựng của bạn được ghi vào sổ sách, hãy hỏi ý kiến của Đại diện
bán hàng hay Nhân viên phụ trách Quyền sở hữu của Chicago Title
trước khi việc xây dựng được tiến hành trên khu đất đã được phân lô
của bạn.Người cho bạn vay yêu cầu rằng chính sách bảo hiểm quyền sở
hữu phải bảo hiểm cho các tổn thất do bất kỳ khiếu nại về quyền giữ
thế chấp trong xây dựng. Để cung cấp hình thức bảo hiểm này cho
người cho bạn vay, bạn sẽ cần cung cấp một số tiền bồi thường có thể
chấp nhận được cho Chicago Title. Chúng tôi khuyên bạn nên thông báo
ngay cho chúng tôi khi có bất kỳ công trình nào khởi công trên khu
đất thuộc dự án của bạn, nhưng không trễ hơn 48 giờ trước khi vốn
vay xây dựng của bạn được ghi vào hồ sơ. Điều này sẽ cho chúng tôi
khoảng thời gian tối thiểu cần thiết để chuẩn bị và tiến hành thủ
tục đòi bồi thường cho bạn.
|