MẪU CHI PHÍ ĐÓNG
Danh sách sau đây bao gồm các chi phí đóng thông thường và chỉ được
coi là thông tin mẫu. Một số bang và hạt bổ sung và phân loại chi
phí theo người mua và người bán theo các cách khác nhau. Hầu hết các chi phí
đóng thông thường được liệt kê dưới đây, tuy nhiên, một số các chi
phí khác không được liệt kê có thể được áp dụng trong trường hợp của
bạn.
Mẫu chi phí đóng
Ngoài các khoản chi phí dưới đây, bạn có thể thấy còn một số các
khoản chi phí khác trong bản khai đóng của bạn. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các
khoản chi phí này và đảm bảo rằng các dịch vụ đã được cung cấp
trước khi bạn trả tiền.
-
TIỀN HOA HỒNG
Người bán sẽ phải trả phí hoa hồng cho các đại lý bất
động sản, thay mặt cho cả người mua và người bán. -
THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN
Người bán chịu trách nhiệm thanh toán các khoản thuế bất
động sản cho đến ngày sở hữu cuối cùng. -
BẢO HIỂM CỦA CHỦ NHÀ
Người mua chịu trách nhiệm mua bảo hiểm chủ nhà trước
khi kết thúc khế ước cho bên thứ ba. -
THUẾ ẤN ĐỊNH VÀ QUYỀN GIỮ THẾ CHẤP
Các khoản thuế ấn định hoặc quyền giữ thế chấp tài sản
cần phải được chi trả và/hoặc xử lý trước khi đóng
khế ước cho bên thứ ba. Ví dụ như: quyền giữ thế chấp thuế hoặc
các phán quyết... Đây là trách nhiệm của người bán.
-
BẢO HIỂM QUYỀN SỞ HỮU
Trách nhiệm tài chính cho việc bảo hiểm quyền sở hữu giữa
các hạt khác nhau là khác nhau. Ở một số nơi, người mua
là người chịu trách nhiệm và ở một số nơi khác, người
bán chịu trách nhiệm. Ngoài ra, người mua và người bán
có thể thoả thuận chịu trách nhiệm 50/50. Hãy kiểm tra
thông tin với chuyên gia bất động sản của bạn. -
DỊCH VỤ KHẾ ƯỚC CHO BÊN THỨ BA
Giống như bảo hiểm quyền sở hữu, trách nhiệm tài chính
về khế ước cho bên thứ ba giữa các khu vực khác nhau là
khác nhau. Hãy kiểm tra thông tin với chuyên gia bất
động sản của bạn.
Trách nhiệm về các khoản phí sau có thể thương lượng khi bạn lập
khế ước cho bên thứ ba. Xin nhắc lại, các khoản chi phí này có thể
được áp dụng hoặc không được áp dụng trong trường hợp cụ thể của bạn.
Bạn hãy tham khảo chuyên gia bất động sản của mình để biết thêm chi
tiết.
-
PHÍ KIỂM TRA BẤT ĐỘNG SẢN
-
KIỂM TRA MỐI
-
PHÍ DIỆT MỐI
-
PHÍ CHUẨN BỊ TÀI LIỆU
-
PHÍ LƯU GIỮ
CHỨNG THƯ
-
PHÍ ĐẢM NHIỆM KHOẢN VAY
-
BẢO ĐẢM NHÀ CỬA
-
ĐIỀU CHỈNH VẬT DỤNG
|