THUẬT NGỮ VÀ CỤM TỪ VỀ KHẾ ƯỚC BÊN THỨ BA
Bản thuật ngữ và cụm từ này là phần chú giải của Chicago Title gồm
các định nghĩa, nghĩa và mô tả ý nghĩa của một số thuật ngữ và cụm từ
thường gặp nhất trong lĩnh vực ngành nghề của chúng tôi.
Hãy tìm các thuật ngữ và cụm từ theo thứ tự bảng chữ cái:
P
Parcel 2 Easement: Quyền sử dụng trên lô 2 -- Một thuật
ngữ thông tục được sử dụng để miêu tả một quyền sử dụng phụ thuộc của khu
đất ưu thế, bởi vì quyền sử dụng trên đất người khác được miêu tả trong mô tả pháp lý. Thông
thường, bất động sản được miêu tả là lô 1 và quyền sử dụng trên
đất người khác là
lô 2.
Parcel Map: Bản đồ theo lô -- Một bản đồ được
phép ở một số bang để thay thế cho một bản đồ phân khu
cho 1 đến 4 mảnh đất (lô) không có khu vực chung. Thủ tục đơn giản hơn
rất nhiều và ít tốn kém hơn so với việc lập bản đồ phân khu.
Peroration: Tỉ lệ bất động sản -- Chia (theo tỷ lệ) thuế bất
động sản,
tiền đóng bảo hiểm, thu nhập tiền thuê... giữa người mua và người
bán theo tỉ lệ thuận với thời gian sử dụng hoặc ngày kết thúc.
PI (Principal and Interest): Vốn chính và tiền lãi --
Được sử dụng để chỉ ra những gì được bao gồm trong thanh toán
hàng tháng đối với bất động sản. Nếu việc thanh toán chỉ bao gồm vốn
chính và tiền lãi, thuế bất động sản và bảo hiểm rủi ro sẽ làm cho việc
thanh toán tổng thể cao hơn.
PITI (Principal, Interest, Taxes and Insurance): Vốn chính,
tiền lãi, thuế và bảo hiểm -- Được sử dụng để chỉ ra
những gì được bao gồm trong thanh toán hàng tháng đối với bất động
sản. Vốn chính, tiền lãi, thuế và bảo hiểm là bốn phần chính của một sự
thanh toán thường xuyên hàng tháng.
Planned (Unit) Development: Sự phát triển (căn) theo quy hoạch -- Một phân khu gồm có
năm lô
đất thuộc sở hữu cá nhân trở lên với một hoặc nhiều các lô đất khác được sở
hữu chung hoặc có các quyền tương hỗ trong một hoặc nhiều các lô đất
khác. Các lô đất thường nhỏ, bằng đúng kích cỡ của những công trình cải
tạo, hoặc
lớn hơn một chút.
Point of Beginning (POB): Điểm bắt đầu -- Một thuật
ngữ được sử dụng trong các mô tả về giới hạn và ranh giới. Việc mô tả
sẽ bắt đầu với các từ "bắt đầu tại một điểm" và kết thúc với "tới điểm
bắt đầu."
Power of Attorney: Quyền luật sư -- Một quyền
hạn mà theo đó một người (người ủy nhiệm) cho phép một người
khác (trong thực tế là một luật sư) hành động cho anh ta.
(1) Tổng quyền lực -- ủy quyền bán hàng, thế chấp...tất cả các
tài sản của người ủy quyền. Không hợp lệ trong một số quyền thực thi
pháp lý. (2)
Quyền đặc biệt -- Xác định bất động sản, người mua, giá cả và điều khoản.
Mức đặc trưng khác nhau ở từng bang.
Preliminary Title Report: Báo cáo quyền sở hữu ban đầu --
Một bản báo cáo chỉ ra điều kiện của quyền sở hữu trước một thương vụ
bán hoặc vốn vay. Sau khi kết thúc thương vụ, một chính sách bảo hiểm
quyền sở hữu được cấp.
Prepayment Penalty: Tiền phạt trả trước -- Một loại
tiền phạt dưới dạng phiếu, văn tự thế chấp, hoặc chứng thư ủy thác, được
áp đặt khi vốn vay được trả trước khi hết hạn.
Prescriptive Easement: Quyền sử dụng đất người khác theo quy
tắc --
Việc cấp quyền sử dụng trên đất người khác bởi tòa án, căn cứ vào giả định rằng quyền
sử dụng trên đất người khác bằng văn bản đã được đưa ra (mặc dù không tồn tại), sau một thời
gian mở và tiếp tục sử dụng phần đất.
Private Mortgage Insurance: Bảo hiểm thế chấp cá nhân --
Bảo hiểm chống thiệt hại bởi một người cho vay trong trong trường hợp
người vay (người thế chấp) không trả được nợ. Bảo hiểm này giống với bảo
hiểm bởi một cơ quan chính phủ chẳng hạn như FHA,
trừ trường hợp một công ty bảo hiểm tư nhân cấp nó. Tiền đóng bảo hiểm
được thanh toán bởi người vay và bao gồm trong việc chi trả tiền thế
chấp.
Pro Rate: Chia theo tỉ lệ -- Chia theo các phần
tương xứng, chẳng hạn như thuế, bảo hiểm, tiền thuê hoặc các khoản khác mà
người mua và người bán chia sẻ như là thời gian kết thúc, hoặc những
mục khác được đồng ý về thời gian.
Public Records: Lưu trữ công cộng -- Thường ở cấp
hạt, việc lưu trữ tất cả các tài liệu cần thiết phải lưu trữ, thông báo.
Các tài liệu lưu trữ luôn sẵn có với công chúng. Tất cả các vụ giao dịch
liên quan đến việc mua bán bất động sản nên được lưu trữ.
Public Report: Báo cáo công cộng -- Một bản báo cáo
cho những người mua tương lai trong một phân khu mới, chỉ ra các
điều kiện của khu đó (giá sinh hoạt chung, sự có sẵn trường học, yếu
tố tiếng ồn nếu gần sân bay...) được phát hành bởi ủy ban bất động sản.
Purchase Agreement: Thỏa thuận mua bán -- Thỏa
thuận giữa người mua và người bán về bất động sản.
Về đầu trang
|